Habitação Social em Samambaia

A proposta apresentada parte da premissa da construção do maior número de unidades habitacionais permitidas pela legislação incidente ao terreno em questão. Além deste objetivo, pretendeu-se ainda potencializar o conforto dos futuros usuários. Surge assim um volume com generosas aberturas em três faces, e correspondentes proteções solares, e uma face, com aberturas mais discretas, onde se localiza a escada.

O edifício é composto por 72 unidades habitacionais. A planta tipo é disposta por nove unidades sendo sete delas o tipo de 58,82m² e duas com a metragem de 60,20m². Todas as unidades são compostas por dois dormitórios e adaptadas à acessibilidade universal.

A circulação vertical mecânica ocupa parte do átrio para onde estão voltadas as áreas úmidas e de pouca permanência das unidades. Para esta área (dita molhada) está prevista uma possibilidade de instalação hidráulica em qualquer ponto da unidade, possibilitando diferentes arranjos internos ou ainda, quando do credenciamento das famílias, a possibilidade de se identificar casos em que sejam necessárias de unidades de um ou três quartos. Agregando-se assim a flexibilidade como mais uma característica da proposta apresentada.

O método construtivo é o da alvenaria estrutural com transição no térreo e estrutura convencional a partir deste pavimento para os subsolos, visando garantir o número de vagas de estacionamento demandadas. Para tanto, considerando a ocupação restrita do lote, tomou-se como recurso a solução de garagens em meios níveis procurando minimizar o volume de corte de terra e decorrentes arrimos. Por fim, quanto ao aspecto formal, entendendo tratar-se de um contexto sem muitas referências, procurou-se um volume que tivesse na proporção e definição de seus elementos um desenho que qualificasse e desse caráter ao território.

A configuração do edifício permite implantá-lo nos cinco lotes elencados, sem prejuízo do conforto dos moradores. As áreas de maior permanência (quartos e sala), sempre voltadas para o exterior do volume, têm iluminação generosa em todas as orientações. A varanda e os elementos de proteção funcionam como quebra-sol, de forma que a insolação direta das horas mais quentes do dia seja barrada, sem comprometer o sol baixo do começo e fim de tarde. Outra decisão que garante o conforto térmico dos usuários é a circulação de ar, que acontece de duas maneiras: na grande escala, o átrio combinado com o térreo em pilotis permite o efeito chaminé e o consequente escape do ar quente. Já na unidade habitacional, garante-se a ventilação cruzada com aberturas para exterior e para o corredor interno.