Vivienda social en Samambaia

La propuesta presentada parte de la premisa de construir el mayor número de unidades habitacionales permitidas por la legislación aplicable al terreno en cuestión. Además de este objetivo, se buscó potenciar el confort de los futuros usuarios. Así surge un volumen con generosas aberturas en tres lados, y las correspondientes protecciones solares, y una cara con aberturas más discretas, donde se encuentra la escalera.

El edificio consta de 72 unidades habitacionales. El plano típico está compuesto por nueve unidades, siete de ellas del tipo de 58,82m² y dos con una medida de 60,20m². Todas las unidades constan de dos dormitorios y están adaptadas para la accesibilidad universal.

La circulación vertical mecánica ocupa parte del atrio orientado hacia las áreas húmedas y de baja permanencia de las unidades. Para esta área húmeda, se prevé la posibilidad de instalación hidráulica en cualquier punto de la unidad, permitiendo diferentes disposiciones internas o, al acreditar a las familias, la posibilidad de identificar casos en los que se necesiten unidades de uno o tres dormitorios. Esto agrega flexibilidad como otra característica de la propuesta presentada.

El método constructivo es el de albañilería estructural con transición en la planta baja y estructura convencional desde esta planta hasta los sótanos, con el objetivo de garantizar el número requerido de plazas de estacionamiento. Considerando la ocupación restringida del lote, se utilizó la solución de garajes en niveles intermedios para minimizar el volumen de corte de tierra y las correspondientes terrazas. Finalmente, en cuanto al aspecto formal, entendiendo que se trata de un contexto con pocas referencias, se buscó un volumen que tuviera en la proporción y definición de sus elementos un diseño que calificara y diera carácter al territorio.

La configuración del edificio permite su implementación en los cinco lotes mencionados sin perjudicar el confort de los residentes. Las áreas de mayor permanencia (dormitorios y sala), siempre orientadas hacia el exterior del volumen, cuentan con una iluminación generosa en todas las orientaciones. El balcón y los elementos de protección actúan como rompeoles, evitando la luz solar directa durante las horas más calurosas del día sin comprometer el sol bajo del principio y final de la tarde. Otra decisión que garantiza el confort térmico de los usuarios es la circulación de aire, que se produce de dos maneras: a gran escala, el atrio combinado con la planta baja en pilotis permite el efecto chimenea y la consecuente salida del aire caliente. En la unidad habitacional, se garantiza la ventilación cruzada con aberturas al exterior y al pasillo interno.