Residencias Estudiantiles Unifesp
Cuando nos enfocamos en el problema de la fachada urbana de la Alameda Parque, nos pareció deseable evitar una ocupación excesivamente dispersa, característica de varios campus en el país, cuya escala termina favoreciendo al automóvil en detrimento del peatón. En resumen, buscamos evitar que la Alameda se convirtiera en un gran espacio desolado.
Para conformar la fachada opuesta a la universidad, adoptamos una cota de cobertura que se extiende ciento veinte metros hasta el límite oeste del terreno. La elección de esta cota sigue el mismo razonamiento que la plaza de acceso superior; es una extensión de la esquina de la Rua Gal. Newton Estilac con la Rua Augusto Teixeira. La adopción de este nivel de plataforma permite, sin mucho esfuerzo, la difícil adaptación de una porción elevada de tierra, que debido al terraplén de la Alameda Parque, oponía a la esquina una incómoda pendiente de cuatro metros.
La explanada resultante del desdoblamiento de las aceras de la Rua Augusto Teixeira recibe los pilotis de las tres láminas habitacionales y una cancha polideportiva. A medida que avanza hacia el oeste, la pendiente abre siete metros de altura libre y permite albergar aquellos programas más públicos del conjunto, generando la fachada institucional que debe calificar la Alameda Parque.
Un entresuelo divide parcialmente este gran espacio; el nivel de este piso coincide con la cota de la esquina de la Rua General Newton Estilac con la Alameda Parque. Decidimos aprovechar el desalineamiento en los límites del terreno para crear un piso que despliega la esquina en el entrepiso del edificio.
Osasco,São Paulo 2015
proyecto premiado en concurso nacional
Equipo: Denis Joelsons, Beatriz Moretti, Otávio Helena Sasseron y Tiago de Cesare Testa.
Colaboradores: Matheus Tonelli Santos y Bhakta Krpa.
Inserción Urbana:
Las dimensiones del lote destinado a las residencias estudiantiles son análogas a las de una manzana urbana típica, de cien por cien metros, pero con solo dos frentes urbanas: la Alameda Parque y la Rua General Newton Estilac Leal. La posición de los volúmenes construidos busca configurar con claridad estas dos frentes y establecer una adecuada transición de escalas entre la vía local, de uso predominantemente residencial, y la Alameda Parque, marcada por el carácter institucional de la universidad. Transversal a la Avenida dos Autonomistas y cerca de la estación Quintaúna de la CPTM, la rua General Newton Estilac es la principal vía de acceso del conjunto. Buscamos adecuar los pasillos con plataformas y suaves transiciones de nivel para hacer más cómodo el acceso cotidiano que inevitablemente se hará a través de esta vía empinada. En la porción más alta del terreno se creó un nivel de acceso a los bloques de viviendas. Este nivel extiende la cota de la esquina con la rua Elzo Piteri, una continuidad más que deseada en medio de una trama urbana tan fragmentada. De esta pequeña plaza de acceso parten las tres láminas que comprenden los dormitorios, dispuestas en paralelo a la calle, tienen la altura de dos plantas en la porción alta del terreno, una proporción que dialoga con los sobrados del entorno inmediato. A medida que avanzamos por la pendiente, se agregan pisos hasta el desembarco de las láminas con la configuración de cuatro plantas y pilotes. La extensión horizontal de estos edificios funciona a la vez como transición de escala, en el tamaño del edificio en sí mismo, y como índice topográfico, por donde se puede sentir de manera tangible el desnivel. Su altura es simultáneamente adecuada a la Rua General Newton Estilac y a la Alameda Parque. Cuando nos enfrentamos al problema de la fachada urbana de la Alameda Parque, nos pareció deseable evitar una ocupación demasiado dispersa, característica de varios campus en el país, cuya escala favorece al automóvil en detrimento del peatón. En resumen, procuramos evitar que la Alameda se configurara como un gran espacio desolado. Para conformar la fachada opuesta a la universidad, adoptamos una cota de cobertura que se extiende ciento veinte metros hasta el límite oeste del terreno. La elección de esta cota sigue el mismo razonamiento de la plaza de acceso superior; es la prolongación de la esquina de la Rua Gal. Newton Estilac con la Rua Augusto Teixeira. La adopción de este nivel de plataforma permite, sin mayores esfuerzos, la difícil acomodación de una porción alta de tierra, que debido al terraplén de la Alameda Parque, oponía a la esquina una incómoda pendiente de cuatro metros en terraplén. La explanada que resulta del desdoblamiento de los pasillos de la Rua Augusto Teixeira recibe los pilotis de las tres láminas habitacionales y una cancha polideportiva. A medida que avanza hacia el oeste, la pendiente abre siete metros de altura libre y permite albergar aquellos programas más públicos del conjunto, generando la frente institucional que debe calificar la Alameda Parque. Un entresuelo divide parcialmente este gran espacio, el nivel de este piso coincide con la cota de la esquina de la Rua General Newton Estilac con la Alameda Parque. Decidimos aprovechar el desalineamiento en los límites del terreno para crear un plateau que despliega la esquina en el entresuelo del edificio. Finalmente, el nivel del suelo será una extensión franca del suelo de la universidad. Quien cruza bajo la cubierta formada por la explanada encuentra un patio servido por equipos como un pequeño auditorio, una sala de juegos y un gimnasio.
Láminas Habitacionales:
Los edificios habitacionales están implantados con orientación este-oeste y comprenden los tres tipos de unidades, sus variaciones para personas con discapacidades y espacios de estar, estudio y lavandería. El módulo estructural de 8,40 x 7,65 metros se subdivide en cuatro para conformar las habitaciones más pequeñas con un ancho libre de 1,8 m. Las demás habitaciones son múltiplos de esta división. La habitación familiar ocupa tres de estos módulos y, para compatibilizar su dimensión con la cadencia de la estructura, cuatro habitaciones familiares ocupan 3 módulos estructurales. Los espacios de uso colectivo «intermedios» se agruparon ocupando el módulo de 8,40 x 7,65m y cada uno de ellos comprende una sala de estar, un área de estudio y una pequeña lavandería colectiva. Pensamos que sería prudente explotar la gran lavandería colectiva, por comodidad acercarla al edificio y a otros usos. Imaginamos que el estudiante podría dejar sus ropas lavando y, mientras espera las máquinas de lavar, podría disfrutar de los espacios de estar o estudio. Estos módulos se repiten 10 veces a lo largo de los tres edificios. Los armarios están ubicados en las fachadas, lo que permite el retroceso de 55 cm de todas las carpinterías, protegiéndolas de la insolación y la lluvia. Las paredes divisorias de las habitaciones se extienden y complementan el volumen de los armarios, funcionando como persianas verticales. Además, todas las unidades tienen ventilación cruzada y doble orientación. La cubierta del edificio prevé la captación de aguas pluviales y la ubicación de paneles solares.
Método de Construcción:
Los edificios residenciales fueron diseñados dentro de una modulación de 90 cm y todas las losas deben adoptar soluciones prefabricadas, a excepción de una franja de concreto moldeado ‘in situ’ que debe acomodar las cañerías hidráulicas y conductos. El basamento respeta la modulación de 1,25 m y su cobertura puede ejecutarse con formas reutilizables tipo cubeta.
En una etapa posterior del desarrollo del estudio, pretendemos estudiar la viabilidad de utilizar losas mixtas de madera y concreto, lo que reduciría significativamente la huella ecológica del edificio. Por ahora, hemos adoptado métodos constructivos ampliamente difundidos, con los cuales la mano de obra local está familiarizada.
La prefabricación también se puede aplicar a los cerramientos que siguen la modulación propuesta en el plano. Sin que esto haga inviable una solución tradicional y probablemente más económica, la construcción de todas las mamposterías y divisiones en bloques cerámicos con una modulación de 30 cm.